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基本信息
2024年5月二批次土拍中，北京城建以4.9亿拿下杨浦区长海社区016-02地块，楼面价为58404元/㎡，中小套型住宅占比70%，集采价4000元/㎡，房地联动均价107000元/㎡.
长海社区016-02地块，名目地块四至鸿沟为东至贪图路，西至:市光路，南至:民壮路，北至:016-03地块.名目容积率仅为1.5.
名目为住宅地块，贪图开拓1栋6层洋房和1栋8层洋房，总户数86户，包含76套商品房和10套众人租借住房.是个典型的迷你小区.
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来望望进程稿版块的部分户型图:
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名目相近已经典型的杨浦土产货城市界面场景，老破小偏多，街景很无为，最新场景如下:
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北京城建杨浦长海名目位于杨浦区的中外环之间，距离城市副中心五角场直线距离也滥觞了1.5公里，地段相对相称无为.
该板块内的杨浦城投悦江湾和越秀杨浦天玥销售现象王人不太理念念，往常在一派老破小中要撑起更贵价钱的10.7万/㎡的称心洋房，有卓绝难度.
至于入市时辰，按照12月中旬开工来看，最快2025年2季度就有契机开售!
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相近配套
地块位于杨浦中外环，地块相近三轨交环绕，距离20号线(在建)国和路站约600米，距离10号线三路线站直线约800米，距离8号线嫩江路站约1.4公里.
教训方面，有民办兰生复旦、同济中学、上体附中附小等;
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病院方面，相近有舟师军医大学第一附庸病院、东方肝胆病院;
买卖方面，就近的有国华海外广场、华夏城市广场，到五角场商圈购物舒服很便捷!五角场商圈包含合生汇、万达广场、百联购物中心、创智天下等;北面还有新江湾悠方广场.
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买房提防事项
1、买屋子尽量买一期开拓的，一般说来价钱低廉而且质地好。
2、买房前锤真金不怕火隔音情况，不然会很可怜。
3、不要买二层，一般厨房下水谈是二层往上一条，一层沉寂一条。这么二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状耳不忍闻。
4、买屋子要提防不要买临街的，杂音太大，即使是一条小径，也有发展成菜市集的后劲。
5、窗子外侧一定淌若往外歪斜，不然窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，不然掉在地上还好，掉在东谈主上就棘手了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、提防你所买的屋子的位置，着重你的楼下旷地成为泊车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水景色，天然能修理但耗时耗力，修理时辰极可能被无尽延伸不要买带厨房下水谈的地下室，不然崩溃是旦夕的事情。
10、卫生间的防水很进军!!!一定要饱读励你的楼上和你沿途在交房时作念足48小时的闭水锤真金不怕火，确定其防水性能，不然一朝漏水效果会相称可怜。
11、要提防小区里的车位数目，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管谈王人要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会径直影响室温，如果安反了，念念要自新来极其清贫，全安反了还不错在外面改，但如果安错了一两片，则要砸大地。
13、如果你的屋子是带单位对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声势力更是惊东谈主。
14、屋子里的对讲系长入定要问明性能和使用次序，何况仔细锤真金不怕火，不然那些宣传中优厚的性能可能仅仅宣传长途。
15、厨房一定要有地漏，这么有个万一水管爆裂，还有个场所漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要确信那些售楼姑娘说的什么番邦入口门窗，越是如斯，门窗配件越难买，后期物业根柢弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生失火猫眼会爆炸，但如果有生疏东谈主，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要我方再行作念防水—除非你有钱没场所花，要知谈开拓商并不是心甘宁肯的为你保修防水的足交 porn，他们正愁找不到情理呢。